Campingplätze und Tiny Houses – die perfekte Symbiose?!

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00:00:04: Florian, wir starten seit zwei Jahren die New Housing immer mit unserem Pressetalk.

00:00:09: Ich organisiere dazu eine Gesprächsrunde mit Experten zu einem bestimmten Thema und der Talk bildet quasi den Auftakt der New Housing.

00:00:19: ganz wichtig ist das heißt zwar Pressetork aber jeder kann teilnehmen.

00:00:23: also es für alle Besucher offen und wir machen das auch in diesem Jahr.

00:00:27: zum Thema kommt mir gleich.

00:00:29: im ersten Jahr haben wir über die Tiny House-Sieglungen gesprochen im vergangenen Jahr über die Vielseitigkeit von Tiny Houses.

00:00:36: Wer möchte, kann sich das Ganze auf der YouTube-Seite bei uns anschauen.

00:00:40: Wir verlinken das natürlich alles.

00:00:41: Jedenfalls haben wir in den vergangen Jahren über die verschiedenen Einsatzmöglichkeiten gesprochen, die Tiny Houses haben.

00:00:47: Aber eine Sache hatten wir nicht auf dem Schirm und zwar Tiny Houses als Katastrophenhilfe zum Beispiel bei der Flutkatastrophe im Ahrtal vor fünf Jahren.

00:00:57: Tiny House zum Einsatz zu kommen.

00:00:58: darüber spreche ich mal gleich ein bisschen mehr.

00:01:01: Und danach sprechen wir natürlich auch mit einem Experten, der über eine sehr beliebte und immer größere Verwendungsmöglichkeit von Tiny Houses informiert.

00:01:12: Und zwar Tiny Hauses auf dem Campingplatz!

00:01:14: Dafür haben wir uns keine Geringeren als den Chef des deutschen Camper eingeladen.

00:01:19: Ich glaube die Zuhörerinnen wollen jetzt mal, dass wir anfangen.

00:01:22: genug geprabbelt.

00:01:23: Los geht's!

00:01:30: Auf die Größe kommt es an und bei uns ist kleiner besser.

00:01:34: Wir sind in Newhousing der Messe Karlsruhe, Europa's wichtigste Veranstaltung für Kleinwohnformen!

00:01:40: Ob Tiny Houses on Rails, Modulhäuser oder Tiny Science – bei uns findest du auf dem Messegelände im Juni, alles was dein Tiny-Herz begehrt.

00:01:51: Und bis dahin gibt es unseren Podcast.

00:01:54: In zwanzig bis dreißig Minuten sprechen wir mit den wichtigsten Akteuren der Branche.

00:01:59: Wir beleuchten den Tiny House Markt und wir geben Tipps, wie du vom Grundstück über den Hersteller bis zum Einzug den Weg ins Mini-Haus

00:02:07: findest.".

00:02:07: Heute sprechen New Housing-Projektleiter Florian Klark und PR-Manager Matthias Jundt – mit Frank Schaal.

00:02:14: Scharl ist Vorsitzender des Bundesverbandes der Campingwirtschaft in Deutschland.

00:02:19: Als oberster Camper in Deutschland weiß er, was den Campingboom in Deutschland auslöst wie campingplatzbetreibende auch mithilfe von Tiny Houses wirtschaftlich noch erfolgreicher werden können und wie sich Camping in Zukunft entwickelt.

00:02:34: Außerdem Teil der Folge vom Ahrtal ins Alptal die wundersame Reise eines Tiny Hauses!

00:02:40: Viel Spaß beim hören –

00:02:42: los

00:02:42: geht's.

00:02:48: Vor fünf Jahren führte das Tief Bernd bis zu zweihundert Millimeter Regen in achtundvierzies Stunden im Ahrtal, bis viertel zu einem extremem Hochwasser.

00:02:59: Insgesamt starben damals einhundertfünfunddreißig Menschen und etliche verloren ihr Zuhause.

00:03:04: für den Übergang also bis sie wieder quasi ihre eigene Häuser konnten oder neue aufgebaut hatten wurden vielen Menschen auch Teil die Hauses zur Verfügung gestellt.

00:03:14: Eine Firma, die damals Tiny House lieferte war die Firma Adria.

00:03:19: Irgendwann war es zum Glück so, dass viele Menschen wieder in ihre Häuser konnten und die Tiny Houses wurden aber nicht mehr gebraucht.

00:03:26: Dann stellte man sich die Frage was soll man tun mit diesen Häuschen?

00:03:30: Stefan Fritz zu dem Erzähllichttechnen ein bisschen mehr bekam das mit und er hatte die Chance einen solchen, ich sag mal A-Talhäuschen zu kaufen.

00:03:40: Und mittlerweile lebt Stefan Friz im Alptal in seinem Tiny-House und ist sehr zufrieden.

00:03:46: Er hat mir selber gesagt, er habe auch einen Text geschrieben darüber auf der New Housing Seite das er sehr viel Geld gespart hat und genügend Platz für sich und seinen Bund hat und da wunderbar drin lebt.

00:03:56: Genau!

00:03:57: Und auf unserer Webseite hatte er seine Geschichte auch quasi aufgeschrieben und ich würde vorschlagen dass verlinken wir einfach unten unter der Folge.

00:04:05: Der Markt wird auch immer größer.

00:04:08: auch ein Text auf unserer Webseite, da haben wir ein paar Seiten zusammengefasst.

00:04:12: Es sind Portalen aus denen man nach gebrauchten Teilen die Hause suchen kann.

00:04:16: Auch das verlinken wir natürlich unten in den Show

00:04:19: Notes.".

00:04:20: Genau und du hast es eben gesagt Stefan Fritz libt mit seinem Ahrthalhaus auf einem Campingplatz und das bringt uns natürlich dann zu unserem heutigen Gast Frank Schaal, Vorsitzende des Bundesverbandes Campingwirtschaft in Deutschland Und mit ihm sprechen wir über Campingplätze und kleine Hauses.

00:04:38: Hallo Frank!

00:04:39: Hallo, ich grüße euch.

00:04:41: Frank du bist Vorsitzender des Bundesverbandes Campingwirtschaft in Deutschland.

00:04:46: Ich würde sagen, wir nehmen die Abkürzung BVCD.

00:04:49: Was macht denn der Verband genau?

00:04:52: Wie viele Mitglieder vertritt er denn?

00:04:54: Wir haben rund ein Tausend indirekte Mitglieder.

00:04:59: Das heißt, das sind die Campingplätze und die größeren Stellplätze für Wohnmobile.

00:05:05: Ich sage indirekt weil die Plätze sind jeweils in den Landesverbänden, die noch zwischen dem Bundesverband dazwischen geschaltet sind.

00:05:16: Sind sie mitgliedt?

00:05:18: Aber wir vertreten rund ein tausend Camping- und Stellplätzen.

00:05:24: in Deutschland von den rund drei Tausend Zweighundert, die es gibt.

00:05:29: Sehr stark!

00:05:30: Und da seid ihr politisch unterwegs und sorgt dafür dass die Campingplätze auch alle ordentlich aufgestellt sind?

00:05:36: Genau also wir sind natürlich ein Wirtschaftsverband Wir treten für die Interessen der Camping-Plätze ein und unsere Camping Plätze finden sich ja überwiegend im ländlichen Raum erfüllen doch natürlich auch wichtige Funktionen.

00:05:51: so wenig gleich noch kommen kann Auf jeden Fall wir als Verband sorgen dafür, dass man auf der politischen Ebene wahrgenommen wird aber auch bei den Touristikern in Deutschland.

00:06:03: Weil wir haben natürlich eine primäre touristische Ausrichtung und Tourismus ist ja einer der ganz wichtigen Branchen in Deutschland Und der Camping-Tourismus ist da einer der Pacemaker möchte ich mal sagen.

00:06:17: weil wir in den letzten Jahren richtig gute Zahlen geschrieben haben.

00:06:22: Sehr stark, ich glaube man liest es auch allen Orten Camping in Deutschland boomt.

00:06:29: Kannst du uns denn auch ein Stück weit was zu den genaueren Zahlen sagen?

00:06:32: wie hat sich das ganze Thema entwickelt?

00:06:34: Ja also wir haben eine super tolle Performance in den letzten Jahrzehnten muss ich schon fast sagen Ich halte relativ viele Vorträge und da sind immer diese Zahlen mir eine große Freude, die ich verkünden kann.

00:06:50: Denn wir haben in den letzten Jahren eigentlich immer Rekordjahre gemacht.

00:06:55: Man muss sich die gesamten Entwicklungen mal anschauen.

00:06:58: innerhalb der letzten zwanzig Jahre haben sich die Übernachtungszahlen auf Campingplätzen um einhundert fünf Komma fünf Prozent erhöht also mehr als verdoppelt bin in zwanzig Jahren und es ist so, dass wir im letzten Jahr vierzig Komma sieben Millionen Übernachtungen auf Campingplätzen

00:07:21: hatten.

00:07:22: Die sind vorhin den Statistischen Landesämtern gezählt worden.

00:07:26: man muss hier allerdings sagen Faktisch sind das natürlich viel mehr denn das ganze Thema Dauercamping kommt gar nicht mit in die Statistik rein weil da gibt es keine Statistiken.

00:07:40: Und es ist auch so Campingplätze, die über weniger als zehn Standplätze verfügen.

00:07:47: Die gehen gar nicht mit in die Statistik ein.

00:07:51: Also der ganze Mikrocampingbereich wird überhaupt nicht gezählt, sondern das sind eben nur die Camping-Plätze mit mehr als zehn standplätzen.

00:08:01: und diese tolle Performance, die wir dahingelegt haben, ist wirklich außergewöhnlich Weil das hat mit Veränderungen in der Gesellschaft zu tun und Camping kommt einfach auch die Gesellschaft gegenwärtig mit seinen Produkten entgegen.

00:08:18: Und da ist es natürlich eine gute Sache für unsere Camping-Unternehmer, aber letztlich auch für die Campervendern und Camperdien in Deutschland ein sehr gutes als Leistungsverhältnis vorfinden und deshalb auch unseren Produkte gerne kauften!

00:08:36: Jetzt haben sich die Campingplätze ja auch gewaltig verändert, oder?

00:08:38: Also wenn ich mich an meine Kindheit erinnere, da waren Campingplatz für mich der Ort wo ich ein Zelt aufgestellt habe.

00:08:46: Und ansonsten war es eine Grüne Wiese und es gab dann noch ein paar Leute, die kamen mit ihrem Wohnwagen- oder Wohnmobil an.

00:08:52: So sieht der klassische Camping Platz heute ja nicht mehr aus.

00:08:57: Was sind denn da die Gründe das sich das so geändert hat?

00:09:00: Und ist das auch ein Teil des Grundes dafür dass die Campingsplätze so

00:09:03: boomen?

00:09:05: Ja, auf jeden Fall.

00:09:06: Also man muss schon sehen.

00:09:07: also ich kann mich dann nur anschließen als ich noch jung war und auch auf die Campingplätze gefahren bin.

00:09:14: War das Thema Sanitär zum Beispiel manchmal eine Herausforderung?

00:09:20: Habe ich total geändert!

00:09:23: Die Camping Plätze haben erstens mal sehr sehr ski gating Qualitäts Management reingesteckt, also Sanitäranlagen haben komplett anderes Erscheinungsbild als das früher war.

00:09:35: Man muss ja auch dran denken.

00:09:36: wir haben eine Campingplatz-Klassifizierung die analog der Hotelklassifiziert läuft.

00:09:42: also man kann auch genau wie man in ein oder fünf Sterne Superior Hotel reingehen kann, kann man auf ein oder Fünf Sterne Superior Camping Platz einschicken.

00:09:54: Fakt ist aber, und das hattest du ja auch erwähnt, dass die gesamte Melange auf dem Campingplatz sich total verändert hat.

00:10:02: Es war natürlich für so... Das Thema hat man sich sein Zelt eingepackt und als wir zu Camping Platz gefahren, zählt aufgeschlagen, alles prima, Leute kennen Milliarden, da standen dort vereinzelten Paar Wohnwägen rum, Wohnmobile kaum weil damals gab es noch nicht so viele.

00:10:22: Und mittlerweile hat sich das Thema total gedreht, denn der Campingplatz bietet mittlerweile eine sehr heterogenische Struktur an allen unterschiedlichsten Übernachtungsmöglichkeiten.

00:10:34: Und zwar übernachtungsmöglichkeiten die man sich selber mitbringt oder in diesem Fall auch der Campingsplatz selbst vorhält und dieses Vorhalten von Mietunterkünften unterschiedlicher Art, dass es eigentlich so Neures Thema, das sich in den letzten beiden Jahrzehnten im Schwerpunkt entwickelt hat.

00:10:57: Und das hat das ganze Produktcamping natürlich total verändert und hat auch einen der wichtigen Gründe weshalb unsere Zahl so angestiegen sind.

00:11:08: Jetzt hast du gerade genannt warum es quasi zu dem Buben kommt welche Faktoren dass wir entscheidend sind.

00:11:15: Ich habe am Anfang der Folge den Presse-Talk erwähnt.

00:11:18: In diesem Jahr sprechen wir über das Thema Campingplätze und Tiny Houses mit der Frage, mit der Aussage die perfekte Symbiose.

00:11:28: Du wirst auch mit auf der Bühne sitzen.

00:11:29: da freue ich mich schon drauf Und mit uns diskutieren wird auch Jan Henker.

00:11:33: Jan Hencker ist ein Berater für Camping Plätze unter anderem Was würdest du jetzt sagen?

00:11:41: uns hört ein Campingplatzbetreiberin zu oder der Florian und ich wollen unbedingt einen Camping-Platz eröffnen.

00:11:48: Was würdest du uns raten, was wir unbedingt anbieten sollen?

00:11:53: Und vielleicht auch etwas, das wir nicht anbiten

00:11:55: sollten?".

00:11:56: Ja es geht ja um das Thema da sich eben gesagt hat also die Heterogenitäts des Campingplats ist, die auch das Produkt letztlich ausmacht.

00:12:07: Wir haben in den letzten Jahren eben auch gesehen, dass Thema Glamping also Glamorous Camping nimmt auf den Campingplätzen immer mehr an Bedeutung zu und da spielen unter anderem eben auch Tiny Houses eine wichtige Rolle oder kleinere Häuser die in Form einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses quasi wirken.

00:12:32: Und die haben für die Campingplätze natürlich eine sehr wichtige Bedeutung.

00:12:37: Camping in Deutschland bedeutet ja eigentlich immer so, man hat eine schöne Jahreszeit und eine kalte Jahreszeit.

00:12:44: In der schönen Jahreszeit wird viel gekämmt.

00:12:46: In einer kalten Jahreszeit steht der Campingplatz leer.

00:12:51: Aber das hat sich mittlerweile eben gewandelt.

00:12:54: durch Tiny Houses also Mobilheime oder teilweise auch etwas größere Einheiten ist ein heterogenes Produkt auf dem Campingplatz entstanden.

00:13:07: Man kann sich also auswählen, was mir mein persönlichen Leigung am Liebsten entspricht.

00:13:14: Bin ich der Zelttyp?

00:13:15: Dann gehe ich ins Zelt.

00:13:17: Wenn ich aber in der Stadt wohne und keine Möglichkeit habe mehr einen Zelt irgendwo zu lagern, dann gehe ich vielleicht in das Glampingzelt auf den Camping Platz, da es dort aufgebaut ist Auch in einer anderen langen Infrastruktur bietet als das eigene mitgebrachte Zelt.

00:13:39: Da ist eine Küche drin, da ist ein Toilette, ne Dusche... ...da ist alles in der Ausstattung und Tische, alles mit dabei.

00:13:47: Komme ich mir im Fahrrad?

00:13:48: Dann gehe ich vielleicht gerne, wenn ich nur eine Nacht auf dem Campingplatz bleibe, in einem Wohnfass oder einen kleinen Hütte wo dann eben nur Etten drinnen sind oder vielleicht noch einen Gütschrank.

00:14:00: Wenn ich als Familie komme und eine längere Zeit auf dem Campingplatz bleiben möchte, nehme ich mir vielleicht lieber an ein Mobilheim.

00:14:08: Also das kann Tiny House oder Mid-Size House im jeweiligen Fall sein.

00:14:12: Die sind da meistens top ausgestattet.

00:14:15: also das sind regelfall richtig tolle Ferienwohnungen die man sich dann über einen Länger- und Zeitraum im realen Fall auch anmietet.

00:14:24: Die aber eben auf den Campingplätzen auch relativ einfach aufgestellt werden können.

00:14:31: Das gilt nicht für alle Größen und wir sind ja auch in Deutschland, da gibt es immer unterschiedliche Baulichtlinien.

00:14:41: also wir haben ja sechzehn Bundesländer hier und jedes Bundesland hat seine eigene Baugesetzgebung und das heißt, da gibt es schon Unterschiede.

00:14:50: Was man in Schleswig-Holstein machen darf?

00:14:52: Das muss dann nicht unbedingt dasselbe sein was man in Mecklenburg Vorpommern in der direkten Nachbarschaft machen kann.

00:14:59: Das ist also ein Luxus, den wir uns heute in Deutschland leisten, den ich ein bisschen schwierig finde.

00:15:06: aber Es gibt eben Möglichkeiten für Campingplätze im Regelfall relativ unkompliziert kleinere mobile Einheiten, das sind ja dann diese Mobile-Homes die eben nicht gebaut werden müssen auf dem Campingplatz sondern die im Regelfall fertig angeliefert werden.

00:15:27: Die Erntschlüsse also Stromwasser Internet und so weiter.

00:15:32: Das wird dann schnell zusammengeschraubt und fertig ist die Bruneinheit und sie ist sofort bezugsfähig.

00:15:40: Und da Herausforderung, dass nicht jeder Campingplatzbetreiber in Deutschland das selber machen kann.

00:15:48: Sondern er muss sich an die sogenannten Camping- und Wochenendplatzverordnungen richten, die in den Bundesländern nicht komplett gleichlautend ist.

00:15:58: Einige Bundesländer haben auch gar keine da ist es in den Landesbauordnung mit verankert.

00:16:05: aber Fakt ist auf jedem Camping Platz darf man eben aus Tinyhäuser in ehrlicher Form aufstehen, manchmal eben mit Baugenehmigung und manchmal ohne Bau.

00:16:16: Das heißt Florian wenn wir jetzt unseren Campingplatzplan gebrauchen eine große Heterogenität.

00:16:23: Wir müssen verschiedene Angebote schaffen dann haben wir auch jeden Fall Erfolg.

00:16:28: Ja also das kann man schon fast auch so sagen

00:16:32: Okay ja gut Dann müssen wir echt überlegen ob wir einen Camping Platz aufmachen.

00:16:40: Business Idea.

00:16:41: Denn es ist so, die Tiny Houses haben ein paar riesige Vorteile.

00:16:47: Also sie ziehen unter anderem eben auch ganz andere Zielgruppen an.

00:16:52: Es gibt eben auch viele Leute, die möchten nicht im Zelt liegen, die möchte auch nicht in Wohnwagen liegen oder möchten auch nicht im eigenen oder im bemietetem Wohnmobil kommen sondern die möchten gewisse Komforte anders haben, möchten aber gleichzeitig das Gefühl des Campingplatzes haben.

00:17:13: Und weil der Camping-Platz ist ja so eine schöne sociologische Situation, also meine ich direkt per du und und das Schöne am Camping Platz sind ja auch ganz unterschiedliche Schichten aus der Gesellschaft vorhanden.

00:17:29: Also da liegt ja Akademiker vielleicht im Mobilheim und nebendran stehen dann irgendwelche jüngeren Leute, die in der Ausbildung sind.

00:17:40: Und sie sind im Zelt weil es da ein bisschen günstiger ist.

00:17:43: und nebenan steht dann der kurz in die Rente garnende Arbeiter oder Ingenieur oder was auch immer, der mit dem eigenen Wohnmobil auf den Campingplatz kommt.

00:17:57: und suchen wir diese durchmischte Struktur.

00:18:00: aber alles ist auf einer sehr entspannten Atmosphäre Und wie das eben so ist, man grüßt sich.

00:18:06: Man kommt ins Gespräch miteinander und da ist der Campingplatz echt ein toller Ort um gesellschaftliche Verständigung zu leben.

00:18:17: Das mögen wir eben auch auf den Campingplätzen und das ist zum Beispiel ein ganz anderes funktionales System als eine Hotelanlage wo man ja im Regelfall wenn ich in vier Sterne superior hotel Reingehe, dann habe ich eine Viersterne Superior-Kundschaft dort.

00:18:36: Und das haben wir auf dem Campingplatz im Regelfall nicht und das macht vielen Leuten eben auch Spaß weil Spannung eben gegeben ist aber eben auch nur entspalten Kommunikation zwischen den Leuten auf dem Platz.

00:18:50: Aber wenn wir jetzt beim vier Sternes Superior mal einhaken da hab' ich einen immensen Investitionsbedarf auch um so'n Hotel erst mal hinzustellen.

00:19:02: Wenn ich einen Campingplatz habe und den bisher mit selten Stellplätzen betrieben habe, dann ist das ja auch verhältnismäßig günstig.

00:19:10: Und jetzt möchte ich mir also Tiny Houses hinstellen... wie sieht es denn da aus?

00:19:16: Die kosten ja auch ein Stück weit!

00:19:19: Da muss ich natürlich auch über eine Armortisation nachdenken, wie lang dauert es denn bis sich dann so ein Tiny House amortisiert hat auf dem Campingquads?

00:19:27: Da muss man natürlich mal wirklich unterscheiden.

00:19:30: Also wenn ich ein Hotel baue zu den heutigen Konditionen, da kann man dann locker mal irgendwo von zweihundertfünfzig bis dreieinhalbzig tausend Euro pro Zimmer Einheit kalkulieren.

00:19:48: also das ist eine sehr teures Unterfang und es ist für Familie Unternehmen fast nicht stemmbar.

00:19:55: Also man sieht ja auch, wer in die Hotellandschaft investiert.

00:19:59: Das sind im Regelfall große Investitionsgruppen meistens sogar mit internationalem Kapital unterwegs.

00:20:06: und wenn man sich das Thema glamping also Tiny Houses Mobilheim oder ähnlich anschaut da gibt es ja schon Versionen, die man irgendwo so ab sich raushuchen, die deutlich teurer sind.

00:20:28: Aber für den Campingplatz starten wir bei sehr moderaten Investitionsvolumen und ich muss ja immer sehen was kann ich denn auch für diese Einheit in meinem Öffnungszeitraum weil viel Campingplätze nicht das ganze Jahr geöffnet haben?

00:20:46: Was kann ich da nehmen?

00:20:50: Die Preise, die sind gar nicht so niedrig im Regelfall.

00:20:55: Wir sehen für jeden Campingplatz die Möglichkeit bei einer gewissen Struktur an Gästen einen Tiny House schon binnen drei Jahren den Return on Invest zurückzubekommen weil das ist so ein typischer Pimal-Daum-Faktor, den wir hier sehen.

00:21:19: Wenn der Campingplatz eine gute Belegung hat ist der Return on investment sehr schnell wieder da und dann schließt natürlich ordentlich Geld und das kann man auch verwenden um andere Infrastrukturen auf dem Camping Platz investiv wiederum zu begleiten im besseres WLAN sich kaufen oder Digitalisierungs Elemente wie schranken, wie er automatisch sich öffnen oder eben in die Sanitäranlagen die Skate mit reinigen.

00:21:48: Also das ist eine sehr gute Sache und deshalb warte ich auch unseren Campingplätzen kümmert euch darum weil ihr bekommt ganz neue Gäste, die ihr sonst nie bekommen würdet.

00:22:01: Und zum zweiten das ist im Firmenportfolio meistens ne gute Cash Cow die sich anbietet auch genutzt zu werden.

00:22:12: Wir müssen es natürlich, das kann man nie pauschal sagen weil wir haben total unterschiedliche Campingplätze.

00:22:20: also das eine ist dann ein ganz kleines Naturcamp sehr rudimentär ausgestattet bis hin zum Fünfsterne Superior Campingplatz der vielleicht in einem Kurort steht wo Wellnessanlagen vor Ort sind die sehr finanzaufwendig sind oder wo tolle Spielanlagen für Kinder stehen, oder Freizeit und Sportmöglichkeiten vom Schwimmbad über dem Kletterpark bis hin zu teuersten Freizeittemöglichkeiten.

00:22:53: Also das spielt ja immer so eine Rolle!

00:22:55: Und das hängt natürlich auch davon ab, wer sind denn jetzt meine Hauptzielgruppen da überhaupt?

00:23:01: bin ich eher der seniororientierte Campingplatz, ja auch einen ordentlichen Bestand an Dauercamping hat.

00:23:08: Da brauche ich mit Sicherheit jetzt nicht unbedingt ein tolles Kinderspielpark dabei.

00:23:13: Bin ich aber eher familienorientiert und möchte auch viel Familien aufnehmen.

00:23:19: Dann brauche die guten Infrastruktur und dann gehört es sich eigentlich auch darüber nachzudenken, sich Tiny House Mobilheime mal zu überlegen die dann als zusätzliche Investition mit auf den Platz kommen, die aber da eben auch eine sehr, sehr rote Refinanzierung darstellen und damit auch dem Betrieb am Laufen halten.

00:23:44: Wir müssen immer eine Situation sehen, wenn wir ein reines Saisonengeschäft haben.

00:23:49: Wir brauchen trotzdem auf jedem Campingplatz arbeitende Leute.

00:23:55: Und wenn sie im Saisongeschäft unterwegs sind, Man kann sich nicht es erlauben, die ganze Zeit immer nur Leute einzustellen und nach einem halben Jahr wieder zu entlassen.

00:24:05: Weil dann findet man natürlich irgendwann keine mehr.

00:24:07: Und deshalb ist das natürlich so wichtig dass man das ganze Jahr über den Cashflow generieren kann.

00:24:14: Das kann man ihm hervorragend über die Tiny Houses.

00:24:18: und wenn man da zum Beispiel auch mal das Thema Winter Camping sieht wo die Tiny House eine ganz wichtige Rolle mittlerweile spielen Dann sieht man, da kommen Leute dahin die sonst zu diesen Jahreszeiten niedergekommen wären.

00:24:34: Die aber eben dieses Sand-Portfolio des Jahres auch sehr wichtig machen und auch Cashflow bedeuten, Umsätze in den Restaurants bedeuten.

00:24:45: und wir konnten letztes Jahr zum Beispiel feststellen das der Dezember im Bereich Wintercamping ein Plus von achtzehn bis fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr ausgewiesen hat.

00:25:00: Letztes Jahr, letzte Winter war ja ein bisschen kälter als so die davorgehenden Witte.

00:25:05: Es ist auch nicht so dass das jetzt nur die Reisemobilisten sind natürlich gerade wenn sie Wenn sie sich schon im Pension zu der Rentenalter befinden, sehr aktiv sind und auch viele Fahrten machen.

00:25:19: Weil klar ein Reisemobil rechnet sich nur dann wenn es unterwegs ist.

00:25:24: Aber die Tiny House und Mobilheim auf den Campingplätzen, die dann gerade so über die Feiertage sehr gerne von Familien und erweiterten Familien genutzt werden Die machen dann wieder ein ordentliches Umsatz plus für die Campingplätze, oder die Machen so damit.

00:25:45: Die ganze Unternehmung attraktiver und das rechnet sich auch.

00:25:50: von daher befürworten wir auch diese Thematik.

00:25:54: Frank, gibt es was zum Ende des Gesprächs?

00:25:57: Oder Florian wollte es gerade noch etwas sagen?

00:25:59: Ich wollte nur einwerfen dass wir natürlich in diesem Jahr auf der New Housing auch eine ganze Menge Möglichkeiten haben, sich Tiny Houses anzuschauen die für Campingplätze geeignet sind.

00:26:14: Von daher an alle Campingsplatzbetreiberinnen und Betreiber die Einladung kommt vorbeischaut durch die Häuser an Kommt in unser Rahmenprogramm Und macht euch Gedanken wir haben ja auch im Business Day unserer Messe Freitag genau den Tag wo wir auch nochmal da ganz tiefe Informationen vermitteln können.

00:26:34: Wichtige einwand.

00:26:36: Ich wollte Frank noch mal zum Ende unseres Gesprächs, vielleicht auch die Zukunft des Campings zu sprechen kommen.

00:26:43: Du hast vorhin gesagt wir hatten ganz früher, hatten wir Zelte, wir hatten eine grüne Wiese Wir hatten ein paar Wohnwägen und mittlerweile hat sich das stark gewandelt.

00:26:55: im Tinyhauses sehen wir in zehn, fünfzehn Jahren Vor allem Tiny Houses auf Campingplätzen.

00:27:03: In welche Richtung entwickelt sich Camping?

00:27:05: Wir

00:27:05: müssen natürlich da ein bisschen aufpassen, wir sehen das in Italien, in Croatia teilweise wo die Camping-Plätze ich mag schon fast überfrachtet werden mit Tiny House.

00:27:18: Das wird also keine Campingpartsmuseum sein oder es sind dann Ferien Haustietlungen.

00:27:25: Das würde das Thema Camping natürlich zu stark irgendwo, sagen wir mal eindrängen weil wir wollen ja gerade eben diese Hitterogenität auch haben.

00:27:37: Also die Leute mit dem Wohnmobil oder mit dem Karabahn oder mit einem Zeltkommen müssen genauso vor Ort ihren Platz finden.

00:27:47: was gegenwärtig in Deutschland festzustellen ist das viele Campingplätze ihr aber dauerhaft Standplätze also für die Dauercamper, für die Jahrescamper in Teil etwas einschränken.

00:28:01: Weil die Touristik-Standplätze und damit sind eben auch Standplätzen für Mobilheime, Tiny Houses, Glamking Zelte etc.

00:28:10: zu sehen.

00:28:10: Die machen eine deutlich höhere Marge für den Unternehmer.

00:28:15: Wir haben zwar mittlerweile ein Fachbegriff, den nennen wir Dauerkamping.

00:28:23: Also das heißt auf den Campingplätzen, ich habe da einige Unternehmer die stellen da Tiny Houses Mobilheime hin und die werden dann über verschiedenste Modelle entweder eigenvermietet oder die werden auch fremd investiert, zum Teil so nach dem Centerpark-Modell wo man eben nicht die Firma, die das Investment macht von unseren Privatleuten das Investment machen und dann Vermietmodelle da reinkommen.

00:28:53: Aber da stehen dann eben nicht mehr die alten Wohnwägen, die dann ja im Regelfall weniger gute Isolierung haben sich gerade im Winter nicht so richtig gut eignen um dort besetzt zu sein.

00:29:09: Und dieses Dauercamping, zwei Punkt Null wird auch den Campingplatz der Zukunft prägen.

00:29:14: Das ist jetzt nicht für jeden Platz gedacht und geeignet weil das ja auch mit starken Veränderungen einhergeht.

00:29:22: Wir müssen aber immer sehen also wir befinden uns einem internationalen Wettbewerb und wenn international sich die Ansprüche an Campingplätze verändern können wir nicht sagen ne bei uns bleibt alles so wie gehabt Und das wissen unsere Unternehmerinnen und Unternehmer natürlich auch, und agieren eben so wie es am besten in das Portfolio reinpasst.

00:29:48: Im Moment ist in Deutschland ja der Boom vor allen Dingen durch diese massiv wachsende Anzahl von Reisemobilisten der Fall.

00:29:58: wir brauchen also auch Reismobilistellfätze.

00:30:01: wenn man das sieht man hat innerhalb der letzten zehn Jahre konnten wir ein Wachstum der des Bestandes von Wohnmobilen um einhundertfünfzig Prozent feststehen.

00:30:14: Also die Zahl, wie liegt jetzt bei über eine Million Sechzigtausend angemeldeten Wohnmobil in Deutschland?

00:30:22: Die müssen ja irgendwo stehen können und die sollen natürlich auf die Campingplätze kommen und nicht nur im Bild in der Pampa rumstehen Wildcamping machen, was schlecht für Flora und Fauna und auch schlecht für die Bevölkerung vor Ort ist.

00:30:37: Und natürlich auch schlecht dafür das volkswirtschaftliche Umsatzwachstum.

00:30:43: Und deshalb müssen wir uns anpassen... Die Struktur soll heterogen sein!

00:30:48: Wir wollen deshalb auch jetzt keine reinen Tiny House Parks haben sondern Die Hitter-Ugenietätesangebote, das Team muss gewährleistet bleiben.

00:30:59: Und die wird auch in Deutschland gewährleistet bleiben.

00:31:02: Also jedes Land hat irgendwo seinen Eigenheiten.

00:31:05: Aber das Schöne ist ja eben wenn man ganz unterschiedliche Zielgruppen gespielen kann aber trotzdem ein tolles Produkt bei allen diesen Zielgruppe vorhalten kann.

00:31:18: dann haben wir dadurch auch ein sehr gutes Geschäftsmodell.

00:31:21: Und da sind wir in Deutschland und haben sehr, sehr gut aufgestellt mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.

00:31:27: Und deshalb sage ich einfach mal so die Anzahl der Dauerstandplätze für Dauercamper wird sich nach unten bewegen aber wird immer ein gewisser Grundbestandwirt für fast alle Plätze da sein.

00:31:46: Es wird aber trotzdem mehr Tiny Houses, mehr Gleppingzeltegebel die maßvoll auf den Campingplätzen stehen werden und diese Melange aus unterschiedlichsten Angeboten, die machen das im Regelfall so dass die Campingunternehmer von ihrem Unternehmengut liegen können.

00:32:08: Und dann kommen wir an dem Punkt, dass dieses wunderschöne Miteinander einfach wunderbar gelebt werden kann.

00:32:14: So ist es

00:32:15: hervorragend!

00:32:16: Lieber Frank ganz ganz herzlichen Dank für deine Zeit heute.

00:32:21: Ich habe wieder eine ganze Menge gelernt, ich habe mich für den Moment auch wieder in meine Kindheit zurückversetzen können.

00:32:26: Was gibt es denn Schöneres an einem Freitagmorgen?

00:32:30: Ich freue mich auf den sechsten, zwanzigsten bis achtendzwanzigste Juni dieses Jahres wo wir uns alle treffen und hoffentlich auch euch.

00:32:37: liebe Zuhörungen da dann alle sehen werden!

00:32:39: Vom Jahr ist auch.

00:32:40: vielen Dank, Frank.

00:32:41: Ich habe jetzt auf zwei Dinge gelost – ich habe am Wochenende Lust die alte RTL-Serie «Die Camper» noch mal anzuschauen, wer sie kennt!

00:32:50: Habe ich

00:32:51: früher gerne geschaut als Kind und flog ich da.

00:32:55: Wir müssen wirklich einen Businessplan für unseren Campingplatz aufstellen.

00:32:58: Ich glaube das wird kein Weg mehr rumherum.

00:33:01: Absolut

00:33:02: Mehr

00:33:02: oder eine gute Idee, weil wir sind auf einem wirklich sehr guten Weg und dieser Weg wird auch in den nächsten Jahren noch so beschritten werden.

00:33:09: Wunderbar!

00:33:10: Super!

00:33:11: Dann war es mit der vierten Folge des New Housing Podcasts.

00:33:16: In der kommenden Folge sprechen dann über die Finanzierung von Tiny Houses was da möglich ist.

00:33:22: Da bin ich schon gespannt.

00:33:24: bis dahin alles Gute euch beiden.

00:33:27: alles Gutes uns beim Zuführerinnen und Zufährern Und bis zum nächsten Mal.

00:33:35: Vielen Dank fürs Zuhören des New Housing Podcasts!

00:33:38: Moderation Florian Klark und Matthias Jundt, Gast Frank Schaal.

00:33:43: Sprecherin Helen Lumm.

00:33:45: Aufnahme- und Schnitt Helen Lum.

00:33:48: Idee Mathias Junt.

00:33:50: Bis zum nächsten mal beim New Housing podcast der Messe Karlsruher.