Investieren in Tiny-House-Projekte beim Business Day der NEW HOUSING

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00:00:04: Hallo, liebe Hörerinnen und Hörern.

00:00:05: Willkommen zu einer Spezialausgabe des New Housing Podcasts!

00:00:09: Mein Name ist Matthias Jundt.

00:00:11: Ich bin verantwortlich für die Pressearbeit von Europas wichtigste Veranstaltung für Kleinwohnformen.

00:00:17: Bald ist es soweit.

00:00:18: am letzten Juni-Wochenende erwarten euch fast neunzig Ausstellende und mehr als dreißig verschiedene Minihäuser in der Messe Karlsruhe.

00:00:26: Und daneben erhalt ihr zahlreiche Infos, Erfahrungsberichte, Tipps und Tricks und vieles mehr aus der Welt der Tiny Houses, und zwar bei unseren Tiny Talks und bei unseren Workshops.

00:00:38: Und dazu haben wir in diesem Jahr erstmals auch den Business Day – das ist ein Tag, der konzipiert wurde für all jene die mit-und-in Tiny Hauses investieren wollen und damit Geld machen wollen.

00:00:51: Und genau um diesen Business Day geht es jetzt!

00:00:59: Auf die Größe kommt es an und bei uns ist kleiner besser.

00:01:03: Wir sind in New Housing der Messekalsruhe Europas wichtigste Veranstaltung für Kleinwohnformen!

00:01:09: Vom XXVI.

00:01:10: bis XXIII.

00:01:11: Juni ist es soweit, dann erwarten euch liebe Besucherinnen und Besucher rund neunzig Ausstellende und mehr als dreißig Häuser!

00:01:19: Und bis dahin gibt's unseren Podcast.

00:01:21: In zwanzig- bis dreißigt Minuten sprechen wir mit den wichtigsten Akteuren der Branche.

00:01:26: Wir beleuchten den Tiny House Markt – und wir geben Tipps wie du vom Grundstück über den Hersteller bis zum Einzug den Weg ins Minihaus findest.

00:01:34: Heute spricht New Housing-Pair Manager Matthias Jundt mit Fabian Müller und Max Coach über den Business Day der New Housing.

00:01:42: Und die Möglichkeit, vor Ort in Projekte investieren zu können!

00:01:46: Viel Spaß beim Hören – los geht's!

00:01:55: Konzipiert wurde das Business Day von Fabian Mühler und er ist auch heute zur Gast.

00:01:59: Hallo Fabian!

00:02:00: Hallo

00:02:01: Matthias, grüßet dich!

00:02:02: Außerdem ist Max Couch bei uns.

00:02:04: Max Couched hat eine wichtige Rolle auch beim Business Day.

00:02:08: Da erzählt er gleich ein bisschen mehr dazu.

00:02:10: Hallo Max.

00:02:10: Hallo,

00:02:11: freut mich hier zu sein!

00:02:12: Vielleicht fragen wir mit einer ganz kurzen Vorstellungsrunde an.

00:02:14: Fabian, Hörerinnen und Hörern unseres Podcasts kennen dich bereits?

00:02:19: Vielleicht sagst du noch mal ganz kurz was du machst.

00:02:21: Ja, also was mache ich nicht ist eher die Frage.

00:02:25: Also ich komme aus der Bauernentwicklung Kommunalberatung, das auch ein Teil vom Business Day sein wird – die Thema Kommunen aber genauso das Thema investorenden Tourismus und bin eigentlich aktiv in den Bereichen, wie man aus einer grünen Wiese ein fertiges Projekt macht.

00:02:41: Also von der ersten strategischen Überlegung Machbarkeitsstudien, sage ich mal die richtigen Personen reinholen in das Projekt, egal in welcher Art.

00:02:49: So habe ich zum Beispiel auch einen Max kennengelernt, würde vielleicht selber nochmal ausführen oder komme vielleicht später noch einmal dazu Und bis zum fertigen Projekt, was dann betriebsbereit ist entweder fürs Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen.

00:03:04: Oder Max auch hauptsächlich aktiv ist.

00:03:06: Max, das war schon die passende Überleitung.

00:03:09: Vielleicht kannst du ganz kurz sagen woher du kommst?

00:03:12: Aus welcher Branche, was du machst?

00:03:13: Sehr

00:03:14: gerne!

00:03:14: Ja, Max Kautsch mein Name Gründer Geschäftsführer bei Alper Mee Hospitality.

00:03:20: Wir kümmern uns um alles dreihundertsechzig Grad was die gewerblichen Formen von Beherbergung angeht, sprich wir betreiben vom Boutique Hotel in München über einen Chaletbetrieb im Südtirol bis hin zu Tiny House Siedlungen.

00:03:39: Im Schwarzwald diverse Hospitality Konzepte und diese tun wir teils unter eigener Marke, teils Unter anderen Marken im White Label-Konzept führen und sind jetzt immer mehr in die Richtung Autohospitalität gegangen, weil wir halt einen gewissen Schiff im Markt sehen.

00:04:03: Wo ja die Gäste ein spezielles Erlebnis haben wollen als nur ein Bett in einem normalen Hotel oder in einem oft auch aus der Zeit geratenen Gasthof

00:04:17: etc.,

00:04:18: sondern... dass die Gäste halt eher Naturverbundenheit suchen, etwas Spezielleres.

00:04:26: Und dadurch bin ich jetzt auch mit Fabian in Kontakt gekommen tatsächlich über ein Grundstück in der Eifel wo die Eigentümer ursprünglich das Thema Wohnen angedacht hatten als Tiny House Projekt.

00:04:44: allerdings hat sich der Standort auch sehr gut touristisch angeboten, weil ja Eiffel einer der top oder auch aufstrebenden Tourismusregionen in Deutschland gilt und dort genau entwickeln wir jetzt einen kleinen Park.

00:05:00: Neben diesem Park entwickeln wie auch diverse andere Parks mit Fabian zusammen sowohl im Leisure-Segment als auch die ein oder andere Entwicklung innerstädtisch mittels Jahr Modulform, wo wir dasselbe Konzept in einem städtischen Kontext im Grunde genommen ausüben.

00:05:23: Aber dazu gerne später noch mal mehr zu den eigenen einzelnen Projekten.

00:05:27: Du hast es schon angesprochen, in welchem Bereich du tätig bist?

00:05:30: Du bietest deine Expertise beim Business Day an, bietes da Deep Dives an in die Thematik.

00:05:38: Vielleicht kannst du ein bisschen erklären was genau du anbietest und was erwartet die Gäste beim Business?

00:05:44: Ja, genau.

00:05:46: Unser Vortrag zusammen mit meinem Geschäftspartner Julian Bauer tut sich an zwei Gruppen im Grunde genommen orientieren.

00:05:55: Die eine Gruppe ist Eigentümer von Land bzw.

00:05:59: Grundstücken die sagen hier es ist doch in der touristischen Region oder in der städtischen Region.

00:06:09: wie wär's wenn wir das ganze Alp Army beziehungsweise uns zur Verfügung stellen?

00:06:14: Wir dann im Grunde genommen mittels Modulhäusern, mittels Tiny Häusern ein Hospitality-Konzept entwickeln und dort dann dem Eigentümer eine langfristige Pacht bieten.

00:06:29: Mit Wertsteigerungen natürlich durch die Aufwertung, durch den Beherbergungsbetrieb aber zum anderen auch Investoren, die sagen Ja, finde ich interessant.

00:06:43: Ich würde gerne in den Hospitality-Projekt investieren.

00:06:48: Habt ihr da nicht Grundstücke, wo man investieren kann?

00:06:51: Und dann haben wir auch ein gewisses Portfolio an Standorten, wo sich Interessierte im Grunde genommen einen bis X Tiny Häusern kaufen können.

00:07:04: Wir uns um die komplette Vermietung und Vermarktung kümmern und der Eigentümer im Stillen dann beteiligt ist, indem er nur monatlich die Einnahmen durch den Beherbergungsbetrieb bekommt.

00:07:21: Und da kümmern wir uns wirklich von allem, von der Herstellung des Tiny Houses über die Aufstellung über den Betrieb so dass der Egentümer am Grunde genommen von sich aus nicht nichts machen muss sondern komplett betreut wird und den kompletten Arbeitsaufwand im Grunde genommen abgenommen wird, genau.

00:07:42: Du hast das Projekt gerade angesprochen oder die Möglichkeit zu investieren?

00:07:46: Das ist das spannende auch am Business Day neben den Expertinnen und Experten, neben den Informationen, neben der Anleitung auch wie man vorgehen sollte kann wenn man investieren will.

00:08:01: Fabian du hast ein Business Day konzipiert bringst auch gemeinsam mit Partnern Projekte mit, in die vor Ort investiert werden kann.

00:08:12: Vielleicht kannst du da ein bisschen was erzählen?

00:08:13: Was sind das für Projekten?

00:08:17: Was muss ich machen?

00:08:18: Wie viel Geld muss ich mitbringen, wo entstehen die Projekte.

00:08:21: Ja also das ist auch ein bisschen.

00:08:24: der Wesen vom Business Day war uns ganz wichtig in der Konzeption.

00:08:30: wir haben ja auch gemeinsames konzipiert.

00:08:32: da müsst ihr euch nicht verstecken als New Housing sondern es war nicht so ein Fabian Machmal und ich habe alles gemacht sondern es waren wirklich eine gemeinsame Konzeptions die finde ich wirklich hervorragend gelaufen ist Weil uns ja auch sehr wichtig war, dass wir wirklich in die Best Practice reingehen.

00:08:52: Also dass wir nicht nur von dem erzählen was wäre der optimale Weg und wenn hier ein Grundstück wäre und man dort einen Haus stellen kann.

00:09:01: oder hinstellen würde, würde das und das an Rendite zum Beispiel abgeworfen werden.

00:09:06: Sondern dass wir wirklich auch bewusst die Leute einladen, die wirklich schon Projekte umgesetzt haben, die vielleicht auch mal Fehler gemacht haben.

00:09:12: Das ist ganz wichtig für mich darüber zu bewichten.

00:09:15: Wir sagen hier den Weg bin ich gegangen habe ich daraus gelernt das Und wir haben noch weitere Projekten, die gerade kommen und wenn du Interesse hast dann kannst du da auch investieren.

00:09:26: Da reden wir über verschiedene Summen.

00:09:30: Das ist das eine Projekt, was unser Sternprojekt sein wird.

00:09:34: Was wir dort vorstellen werden, ist das innerstädtische Projekt in Graum-Nürnberg und da reden wir über ein Invest von achtzigtausend Euro pro Modul und einer Rendite von mindestens zehn Prozent die dort erreichbar ist.

00:09:50: Und in dem Bereich befinden wir uns dann eben auch bei den Investments.

00:09:54: Also ich würde mal sagen, Max, da musst du jetzt reingrätschen.

00:09:57: aber ich denke mal so sechzigtausend Euro sind schon das Minimum was investiert werden muss und nach oben hin denke ich mal unterhunderttausende Euro ist schon das Ziel, dass man pro Modul dort bleiben.

00:10:09: und natürlich auch das Konzept... Man bringt das Geld rein!

00:10:12: Man kann im besten Fall natürlich ein IAB auch ziehen und hat seine zehnprozentige Rendite.

00:10:17: Das ist immer das Minium, was wir anbieten müssen.

00:10:20: Und man hat dann eben das Objekt, was einem gehört und was vollumhängig betrieben wird.

00:10:25: Also man muss sich wirklich um nichts mehr kümmern.

00:10:29: Wo auch die Zusammenarbeit mit Max sehr auch extrem Spaß macht ist... Das eine Nürnberg-Projekt hat es eigentlich am besten gezeigt.

00:10:36: Wir hatten einen Termin mit dem Bauamt, mit dem Bürgermeister.

00:10:40: wir haben da über, sag ich mal, die Einführung gesprochen.

00:10:43: Auch über das Thema.

00:10:44: können wir dort überhaupt eine Kurzzeitvermietung umsetzen.

00:10:47: Dann eben, sagen wir auf baubächtlicher Ebene haben wir das Ganze schon vorgeprüft.

00:10:50: Gemeinsam auch mit dem Brunstückseigentümer machen da die ganzen Verhandlungen über Pacht, Überschließungen etc.

00:10:56: Und auf der anderen Seite kommt dann eben der Max, der dann sagt okay, die und die Häuser können wir so hinstellen?

00:11:03: Mit der und der Rendite-Erwartung

00:11:04: etc.,

00:11:05: ist es eigentlich ein schönes Zusammenspiel, dass ich mich sozusagen auf diese ganzen Flächenthematiken konzentriere oder Max dann wirklich den Betrieb aber sehr frühzeitig eindringt.

00:11:16: Diskussion müssen wir jetzt in der frühen Phase schon führen, damit wir später nicht in unnötige Diskussionen geraten.

00:11:22: Und das ist so die Zusammenarbeitung.

00:11:24: Das werden wir auch auf dem Business Day vollumfänglich vorstellen, dass wirklich entweder derjenige dein Kunststück hat und ich möchte ihr was machen, die Möglichkeit dazu sagen okay, ich entwickel selber etwas.

00:11:36: kannst du mich bitte unterstützen Max oder halt wirklich sagt ja ich möchte einfach nur investieren, ich habe hier ein IRB zu ziehen und gibt es hier ein Projekt, das vielleicht für mich interessant ist.

00:11:48: Und der dritte ganz wesentliche Aspekt beim Business Day ist einfach auch die Möglichkeit der Vernetzung weil wir werden dort eben die verschiedenste Projekte vorstellen auf großen Plakaten mit Stehtischen wo wir dann noch mal über die einzelnen Projekten erzählen können und wenn sich da vielleicht zwei drei Leute zusammentun die sich dann am Business Day kennenlernen werden und sagen können hey pass auf ich habe so viel zu investieren Ich hab' soviel zusammenkriegen.

00:12:11: wie er sage ich mal den Projektvolumen hin hat man da die Möglichkeit, sage ich mal nicht übers Internet und über Videokonferenzen sondern wirklich vor Ort sag' ich mal die Person auch kennenzulernen.

00:12:21: Bei einem Endes ist es immer eine Menschensache.

00:12:23: Es muss immer im Gefühl auch passen wenn man wo investiert... ...und wenn das Gefühl einfach schon trügt dann würde ich sowieso immer raten dass man's nicht macht.

00:12:32: von dem her ist es da mal ne ganz schöne Möglichkeit sage ich einmal mit Gleichgesinnten... ...sage ich mal sich zusammen zu tun um zu sagen hey lass uns gemeinsam dieses Projekt loben.

00:12:39: Ja genau und hier noch kurz anschließend dass dieses Format halt auch die Möglichkeit gibt, die zwei Aspekte, die ich vorhin angesprochen habe.

00:12:50: Den einen ja wir haben einen Eigentümer von Land oder von Grundstücken und auf der anderen Seite haben wir ein Investor, der in Projekte einfach investieren will, einfach Kapital einbringen will, das wir sowas vielleicht auch auf der Messe matchen.

00:13:06: Das heißt wir haben Landeigentüme, der sagt hier Ein schönes Grundstück irgendwie an einem See und dann haben wir auf der anderen Seite Investoren, die sagen hier.

00:13:17: Wir würden ganz gerne vierhundertfünfhunderttausend Euro in gewisse Module, in Kurzzeitvermietungen objekte stecken, dass wir die auch im Grunde genommen zusammenbringen und gemeinsam Projekte entwickeln, Projekten schaffen.

00:13:34: Das heißt also nur das es noch mal klar ist?

00:13:37: Ich denke, Business Day sagt das Ganze schon.

00:13:38: Es geht nicht um private Projekte, es geht immer um Investorenprojekte im größeren Stil sage ich jetzt mal.

00:13:46: und das Spannende finde ich man kann nicht nur... es gibt nicht nur Projekten in die man investieren kann.

00:13:52: Man kann auch sein Land anbieten und gemeinsam beim Business Day mit anderen ein Projekt entwickeln.

00:13:58: Das habe ich richtig verstanden oder?

00:14:00: Genau, genau, ja!

00:14:01: Genau, also es gibt beide Richtungen quasi.

00:14:05: Es gibt ja viele Projekte auch in Tiny House-Segmenten, die man investieren kann.

00:14:09: Und oftmals sind es dann auch Projekten wo man sagt wir haben eine riesige Fläche.

00:14:13: hier kannst du jetzt dreihundert Tiny Häuser einstellen.

00:14:16: da geht's natürlich darum das Tiny Haus zu verkaufen.

00:14:18: aber sag ich mal der Betrieb danach ist eigentlich weniger des thema wo man dann ja sage ich mal so langfristig gesehen wird wahrscheinlich eher zur Diskussion kommen weil man sagt okay man kriegt gar nicht diese Rendite raus wie man sich wünscht.

00:14:32: Und da finde ich es halt immer super wertvoll, jetzt auch mit Max.

00:14:35: Das wäre schon sehr frühzeitig.

00:14:37: Pass auf!

00:14:38: Wenn wir da jetzt zehn Häuser hinstellen, dann kriegen wir eine Auslastung von jetzt sage ich mal, siebzig Prozent gut hin bei fünfzehn Häuser wird schon schwieriger.

00:14:45: so.

00:14:45: also das geht gar nicht darum, das Maximum an Häuser irgendwie hinzustellen zu verkaufen sondern wirklich einen Park zu schaffen und ein Quartier zu schaffen was wirklich auch zu einer gewissen Auslastungen kommt und sag' ich mal zu einer Gewissen Attraktivität auch führt.

00:14:58: Und das ist so der Vorteil, im Gegensatz zu anderen Projekten die auch auf dem Markt sind wo es dann eher um Masse geht.

00:15:04: Zu viele Häuser wie möglich irgendwie zu verkaufen Das gibt's natürlich auch kann auch funktionieren muss man halt in der Zukunft sehen ob das wirklich klappt.

00:15:12: Genau und hier auch noch anschließend Auf der Messe werden wir ja mit unseren Tools live dabei sein das heißt wenn es Interessenten gibt die sagt ich habe ein Grundstück hier und da Dann setzen wir uns gerne zusammen hin, ich mach den Rechner an.

00:15:29: Schau ja was sind so die Auslastungen in dem Markt?

00:15:34: Was sind die angestrebten Zimmerraten?

00:15:37: Wo liegen dann potenzielle Ausschüttung?

00:15:40: und das können wir dann alles gerne direkt auch vor Ort schon eine erste Machbarkeit für den Investor oder für den Eigentümer der Grundstücke dann anbieten.

00:15:50: Das heißt im besten Fall gehen Menschen, die ein Grundstück haben einen Projekt vorhaben von der Messe runter mit einem fertigen Plan, wie es weitergeht.

00:15:59: Nicht komplett ausgearbeitet aber noch keine Pläne die wir direkt dem Bauamt vorlegen können.

00:16:07: Aber auf jeden Fall schon mal eine grobe Richtung.

00:16:10: ja das Grundstück macht Sinn dass das und das zu erwarten da sehen wir X Häuser also mal ne erste grobe Einschätzung können wir auf jeden fall zum Wohnstück geben.

00:16:24: Diese Projekte, die man investieren kann – also nicht die, die er mitbringt.

00:16:31: Die gibt es aber nur bei der New Housing?

00:16:33: Die gibt's im Vorfeld nicht zu sich anzuschauen oder so, oder?

00:16:38: Genau und das war jetzt uns auch ganz wichtig dass wir mit der New housing diese Exklusivität noch mal bingen.

00:16:46: und vor allem wollen wir vermeiden wenn wir das davor veröffentlichen.

00:16:51: Ich hab's ja vorhin schon gesagt, im besten Fall tun sich da zwei drei Leute zusammen und sagen, hey lass uns da gemeinsam was machen.

00:16:57: Wenn der sagt, ah da hat sie aber schon jemand reserviert und mit dem müsst ihr euch auch noch zusammensetzen und so dann hat man schon wieder so eine ... Ja, so ne heterogenität heißt es ja, homogenes Gegenteil ist heter.

00:17:11: Und diese Homogenität wollen wir halt schaffen.

00:17:14: Also wirklich dieses hier das Projekt mehr Interesse, ihr drei tut euch zusammen, wer durchkennen könnt gemeinsam über die Messe laufen, könnt da nochmal austauschen und ich kenne dir einen gemeinsamen Mittagessen

00:17:24: etc.,

00:17:25: weil das investieren ist einfach ein Netzwerk.

00:17:28: Man muss die Leute irgendwie kennen, man muss den Gefühl für die Leute bekommen.

00:17:32: Ähm und deswegen ist es uns auch ganz wichtig, dass wir zum Business Day sage ich mal die Projekte exklusiv das erste Mal mitbringen.

00:17:40: Und da haben jetzt wirklich das Jahr lang hingearbeitet zu diesem Business Day, dass wie gesagt immer da die Projekt auch wirklich veröffentlichen können.

00:17:47: Aber im Nachgang gibt's natürlich die Möglichkeit weiter mit euch in Kontakt zu bleiben, weiterhin sich über die Projkte auszutauschen.

00:17:53: also man muss jetzt nicht sich entscheiden bei der New Housing und äh nachgang ist quasi die Chance vertan

00:18:00: Nee, gar nicht.

00:18:01: Also grundsätzlich funktioniert es ja ganz einfach wenn man Interesse hat und wirklich Interesse hatte.

00:18:07: Beziehungsweise gibt's natürlich schon immer ein paar Termine wo man dann eben ein paar Fragen beantwortet und noch mal ein paar Themen geht und so.

00:18:12: Und irgendwann sagt er ich habe da richtiges Interesse daran.

00:18:15: Dann bezahlt man auch eine kleine Reservierungsvieh damit wir die Ernsthaftigkeit auch nochmal monetarisiert haben und auch drinnen haben und wissen okay das ist jetzt nicht heute eine E-Mail und morgen eine e-mail und abhecht gehabt in die Richtung Und sobald das Reservierungs-Pi auch bezahlt ist, dann haben wir eine Sicherheit und sagen okay da ist wirklich ein Interesse da.

00:18:36: Dann können wir auch wirklich starten mit den Verträgen etc.

00:18:39: Aber bis dahin sind es noch ein paar Termine damit man sich online nochmal kennenlernen aber auch nochmal das zweite mal kennen oder das zweite Termin.

00:18:47: Online ist deutlich einfacher wenn der erste Termin schon einmal persönlich war und dafür ist das New Housing dann eben auch da.

00:18:53: zu der Business Day.

00:18:57: Wie viele Projekte von wie vielen Projekten sprechen wir da?

00:19:01: Also, wie viel Projektes werden angeboten.

00:19:03: Wir werden sowohl Projekts die wir in unserer Konstellation bei Alpami schon realisiert haben mitbringen als auch Zukunftsprojekte, die sowohl mit Fabian als auch mit anderen Investoren entwickelten bzw konzipierten Projekt Grob werden wir wahrscheinlich von unserer Seite fünf bis sechs Projekte vorstellen.

00:19:30: Davon zwei bereits realisiert, aber auf jeden Fall vier Projekten die jetzt zeitnah entweder schon in der Vermarktung sind oder dann in die Vermarktung kommen und ja.

00:19:43: Dann kann man sich dann auf der New Housing mit uns unterhalten und wenn es passt, dann auf jeden Fall für die Projekte, die wir anstatt nehmen können wir schon Reservierungen annehmen.

00:19:57: Auch auf der Messe falls gewünscht oder im Nachgang in Kontakt mit uns.

00:20:04: Da auch noch kurz der Hinweis, die schon in der Vermarktung sind.

00:20:08: Die sind nur vermaxt, da bin ich nicht mit drin.

00:20:09: Also alle Projekte wo ich involviert bin werden wirklich das erste Mal den Business Day vorgestellt.

00:20:14: Wie viel sind das?

00:20:15: Da sind wir bei eins zwei

00:20:19: drei

00:20:22: vier Projekten.

00:20:24: Das heißt mindestens acht Projektes gibt es schon in die man investieren kann vor Ort und darüber hinaus ergeben sich vielleicht noch weitere.

00:20:31: Genau, wir haben auch noch Anfragen von oder sage ich mal Kontakte jetzt mit anderen Tiny House Herstellern die eben auch Projekte einbringen und da sind wir jetzt nicht so dass sie sagen nur unsere Projekten sondern natürlich alle die irgendwie Sinn machen.

00:20:43: Und dann machen wir eben auch die Vorprüfung ob das wirklich realistische Projektes sind.

00:20:48: Die werden wir da auch mit einbinden.

00:20:50: von dem her bis zum sechsenzwanzigsten Sechsen haben ja noch Zeit und wenn bis dahin sagt man ein paar Projekty nochmal zusammen kommen dann haben wir nach oben hin ist sowieso keine Grenzen

00:21:00: Super.

00:21:02: Vielleicht zum Abschluss unseres Gesprächs, wenn jetzt jemand zum Business Day kommen will und sagt ich möchte gerne investieren.

00:21:11: Habt ihr Tipps?

00:21:12: Was soll die Person mitbringen neben mindestens sechzigtausend Euro?

00:21:17: Wie sollte sich informieren?

00:21:19: Sollte konkrete Ideen haben kann sie da völlig unvorbereitet reingehen.

00:21:24: Hab das zwei drei Tipps

00:21:26: also Generell, ja das Interesse an alternativen Investments beziehungsweise auch das Interessen haben.

00:21:38: An nicht klassischen Immobilien sondern dadurch dass sie beweglich sind.

00:21:42: Sind Sie schon eine andere Anlageform würde ich auf jeden Fall sagen.

00:21:49: aber nichtsdestotrotz macht es ganze Sinn ab einem soliden Einkommen, weil wenn man ja einen Großteil auch erhebeln will dann macht eine gute Bank.

00:22:03: Auch Sinn.

00:22:04: ich glaube Fabian correct mir vom wrong aber es kommen auch die ein oder andere der ein oder Andere Finanzierer im Tiny House Bereich mit dem man dann vielleicht sogar zu dritt oder zu viert auf der Messe sprechen kann über mögliche Finanzierungs-Szenarien wo man das Ganze dann auch mit Fremdkapital nochmal Hebeln kann und die Eigenkapitalquote dann im Grunde genommen noch mal schützen kann.

00:22:31: Ja,

00:22:32: den Stichpunkt sich ein bisschen lösen von dem Gedanken des konventionellen Investments möchte ich da auch nochmal kurz ergänzen.

00:22:41: Ich habe bisher mit verschiedenen Restaurants zu tun, die alle in die gleiche Richtung gedacht haben.

00:22:46: Das fand ich eigentlich sehr spannend.

00:22:48: Man denkt natürlich erstmal in diese acht Jahre IAB-Zeitfaktor.

00:22:52: Und dann überlegt man sich was ist denn danach?

00:22:54: Wir haben hier mit den Tiny-Häusern und Modulen eine absolute Besonderheit, dass wir ein Objekt haben.

00:23:02: Was ein bewegliches Wirtschaftsgut ist bedeutet ich kann es auf einen Lkw setzen woanders hinstellen.

00:23:07: Und sind man schöner Gedanke sage mal sich zu überlegen was passiert denn nach den acht Jahren so?

00:23:12: Will ich das Modul dann vielleicht mitnehmen?

00:23:13: will ich das Anhänger oder das Haus auf Rädern woanders hinstellen?

00:23:18: und da hat man natürlich alle Möglichkeiten nach den Achtjahren sich zu überlegen, okay, möchte ich das dort stehen lassen?

00:23:23: Soll es weiter betrieben werden?

00:23:24: oder habe ich vielleicht eine Idee da auf ein anderes Grundstück stelle was ich vielleicht da eh schon hab und jetzt nutze ich das mal um sagen wir mal zu lernen auch zu wissen wie funktioniert das Ganze überhaupt mal einen Fuß reinzubekommen des Tiny House Investment.

00:23:37: Und dann nach und nach wenn man das ganze Konzept sag ich mal mehr verstanden hat sich ja auch zu überlegt ok ich habe da eigentlich ein interessantes Grundstuck in dem und den Bereich Max schau mal ist es vielleicht etwas was touristisch interessantes Und kann ich nach den acht Jahren zum Beispiel, oder nach den nächsten Jahren das Haus dann dort aufstellen und sage mal dort weiter vermieten.

00:23:56: Und da gehen die Gedanken immer mehr hin auch von denjenigen, die investieren oder halt wirklich sagen Ich habe eine gewisse Offenheit.

00:24:03: Max hat vorhin die Eifel genannt.

00:24:05: Da gibt es viele Grundstücke, die sag' ich mal auch zu guten Preisen nicht erreichbar sondern kaufen können.

00:24:14: Und wenn man in die Richtung natürlich denkt, dann kann man sich natürlich so ein bisschen was aufbauen.

00:24:18: Dann ist man nicht in dieser passiven Investorrolle sondern der aktive ich entwickle Selbstrolle.

00:24:22: auch da kann man schon gut hinbewegen.

00:24:25: und vor allem Ich finde jetzt nicht es sind nichts mehr so viele Hürden wie jetzt vor ein paar Jahren dass man sowas entwickelt.

00:24:32: Super ja ich find das total spannend.

00:24:34: also wer in Tiny House mit Tiny house investieren will Muss eigentlich zu new housing kommen muss zum business day kommen weil ich glaube So auf dem Präsentierteller, auf dem Projekt reserviert zu bekommen.

00:24:48: Das gibt es in der Regel irgendwo.

00:24:51: also der Aufwand das zu recherchieren wo gibt's Projekte?

00:24:55: Wo gibt's Möglichkeiten ist viel höher als hier.

00:25:00: Also das ganze, ja, dreihundertsechzig Grad betrachtet.

00:25:03: Es ist alles da.

00:25:05: Sind die Hersteller da?

00:25:07: Dass man grobes Look-in viel bekommt von der Wohnform oder von der Beherbergungsform in die Hauses?

00:25:14: Dann sind Flächenentwickler so wie Fabian dann sind Betreiber, Beherberungskonzepte wie unsere da und dann sind die Finanzierer da Banken da.

00:25:26: also theoretisch kannst du hingehen kannst du ja einmal alles in den Bahnenkorb packen und dann direkt loslegen.

00:25:37: Besser hätte ich das als Pressesprecher auch nicht sagen können, danke schön!

00:25:44: Sprechen wir noch mal wenn ihr offene Stellen habt...

00:25:47: Ich komme nochmal auf dich zurück.

00:25:51: Genau, super.

00:25:53: Dann vielen Dank fürs Zeitnehmen heute.

00:25:56: Es war sehr, sehr spannend.

00:25:58: Ich bin total gespannt wie das angenommen wird, dieses Konzept.

00:26:00: Wir haben das erste Mal den Business Day.

00:26:04: Die haben sich auch schon einige Menschen angemeldet für den Business day.

00:26:09: Da bin ich mal gespannt, wie die new housing wird?

00:26:12: Dann vielen dank euch beiden!

00:26:13: Danke auch Matthias.

00:26:16: Und

00:26:16: wir sind auch schon, also ich bin so eine sehr, sehr gespannt wirklich auf ein Business Day.

00:26:20: Wie gesagt erste Mal jetzt und ja

00:26:23: ebenso haben wir

00:26:23: mal

00:26:24: genau.

00:26:24: Dann freue ich mich drauf wenn wir uns vor Ort sehen Ende Juni vom sechsten, zwanzigsten bis achtendzwanzigste Juni und hoffe auch dass ich sie oder euch liebe Zuhörerinnen zuhörer bei der New Housing vor Ort gesehen werde.

00:26:38: Für heute war es das mit der ersten Spezialausgabe der new housing.

00:26:44: Wir sehen uns beim nächsten Mal Hören uns beim nächsten Mal wieder bei einer regulären Folge dann kurz vor der New Housing.

00:26:50: Bis dahin, alles Gute und auf Wiedersehen!

00:27:10: Tschüss!